Gökben ADANA KARAAĞAÇ

Serpil ALTINIRMAK

Mustafa ERGÜN

Целью данного исследования является создание карты увеличения стоимости недвижимости в районе Тепебаши города Эскишехира взятых в инвестиционных целях. Типом недвижимости, использованной в данной работе является жилье. Вместе с тем, другой важной целью исследования является определение степени увеличения прибыли для инвесторов. С целью определения степени увеличения прибыли инвестированных в недвижимость в районе Тепебаши города Эскишехира был использован метод Delphi основанный на экспертном мнении, который в свою очередь оценивает особенности и месторасположения недвижимости. После оценки особенностей и место расположения недвижимости, в исследование была рассчитана степень увеличения прибыли от стоимости продажных цен по договорам купли - продажи в соответствующем периоде. В итоге с помощью географической информационной системы ArcGIS была получена карта степени увеличения прибыли для недвижимости взятых в инвестиционных целях. В результате исследования степени увеличения прибыли были получены следующие соотношения: в районе Бахчелиэвлер 86,10%; в районе Эскибаглар 69,7%; Йенибаглар 55,6%; Гюллюк 65,35%; Сютлюдже 48%; Ширинтепе 45,5%. В следствие этих данных ни в одном из указанных районов, где располагалась недвижимость предусмотренная в инвестиционных целях, не было отмечено снижения стоимости. Тем не менее инвесторы могут получить больше прибыли в районе Бахчелиэвлер, Эскибаглар, Йенибаглар и Гюллюк, чем в районе Сютлюдже и Ширинтепе. 

Ключевые слова: инвестиции в недвижимость,увеличение стоимости карта увеличения стоимости недвижимости, географическая информационная система, метод Delphi.